matilla_arquitectos
fernando matilla
fmatilla@gmail.com / tlf: 616725466
Esta es una situación que se nos da con
frecuencia. Por temas de trabajo, la población está abandonando los pueblos del
interior y se está asentando en las ciudades de la costa o en las urbes que son
capaces de generar trabajo. Esto ocasiona que las viviendas de los pueblos se encuentren
deshabitadas. Si a este despoblamiento le sumamos la antigüedad de las
edificaciones, nos encontramos que tenemos una casa en nuestro pueblo con
problemas constructivos o estructurales y que tiene una distribución que no se
adapta a las necesidades de hoy. Y por tanto surge la pregunta, ¿Qué puedo hacer con mi casa del pueblo? Como todo en la vida las opciones son
infinitas. Pero si te gusta ir los fines de semana y no quieres
deshacerte de ella, o si por el contrario quieres arreglarla para turismo rural, quizás te podamos ayudar. Lo primero que hay que valorar es si
merece la pena rehabilitarla o por el contrario es más barato demoler y empezar
desde el principio.
A priori la opción de rehabilitar parece la más
económica, pero no siempre es así. Si nuestra vivienda tiene problemas
estructurales generalizados la rehabilitación será muy costosa. Además habrá
que valorar el nivel de confort de la edificación y si es equiparable a lo que
hoy día le exigimos a una vivienda. La opción de rehabilitar es siempre muy
interesante cuando la edificación tiene elementos, estructuras o distribuciones
que son singulares o diferenciadoras. Cuando se hace esta valoración hay que
tener muy presente que el aspecto sentimental lo olvidamos, hay
que intentar ser muy objetivos. Cualquier vivienda bien rehabilitada tendrá un
valor diferenciador que nunca podrá conseguir una vivienda nueva.
Pero puede ser que finalmente la opción sea
demoler y construir una vivienda nueva, en tal caso los costes van a estar
mucho más controlados y las ataduras van a ser mucho menores.
Tanto para realizar este proceso como el de la
propia construcción necesitas un arquitecto, que te ayudará a decidir y a
ahorrar dinero.
