¿ Y QUÉ HACEMOS AHORA CON EL PARQUE TECNOLÓGICO DE ALMERIA?

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fernando matilla/ fmatilla@gmail.com / tlf: 616725466

Hace ya unos meses leímos que las pitas no eran una especie autóctona de Almería e iban a proceder a su retirada. Nos quedamos perplejos. Pero no salimos de nuestro asombro cuando efectivamente ya se está ejecutando. (Realmente uno piensa que se podían haber dado la misma celeridad en construir la A-92, el AVE, o el Hospital Materno Infantil).

Cualquier opinión es respetable, incluso la nuestra. Seguro que estas actuaciones están respaldadas por sesudos estudios realizados por expertos en la materia, y seguro que el dinero que se está utilizando viene de Europa y solo se puede dedicar para ese fin. Pero llega un punto en el que yo, como individuo pagador de impuestos, estoy cansando de tener que entender y comprender a los que realizan estas actividades. Estoy cansando de que se basen en nuestra inteligencia y buena fe para hacernos razonar. Basta ya. ¿ Por qué no intentan entendernos ellos también a nosotros?

Nosotros también tenemos razones poderosas. Ahí va una, el tomate ¿también podríamos considerarla una especie invasora? y la gente de Almería se gana la vida con él. Con la que esta todavía cayendo, ¿no había otra cosa en la que gastar el dinero? Limpieza de ramblas, limpieza de bosques....
La pita también es parte ya de nuestro paisaje. Se ha convertido en un distintivo de nuestra provincia, así que un poco más de sensibilidad hacia los almerienses y nuestro paisaje.

¿Qué hacemos?

Somos una empresa consultora del sector de la construcción con servicio en Almería, Granada, Málaga y Jaén. Fundamentalmente realizamos  PROYECTOS DE OBRA de viviendas o cualquier otro edificio. Además realizamos los siguientes servicios:

• Proyectos de vivienda Unifamiliares
• Proyectos de Rehabilitación de Comunidades de Vecinos
• Proyectos de Instalación de Ascensores
• Proyectos de Actividad
• Proyectos de Actuación en Suelo No urbanizable

• Legalización de edificaciones  en suelo no urbanizable (AFO)
• Certificados de superficie para Escriturar y Catastro
• Certificado de Eficiencia Energética
• Inspección Técnica de Edificios (ITE)
• Tasaciones
• Estudios Topográficos
• Informes y Dictamenes Periciales

Somos la herramienta técnica que tiene usted  para poder contralar sus intereses en un proceso constructivo.
Diseñamos su vivienda a medida y le generamos ahorro en el desarrollo de su obra. 
Si estas interesado en alguno de estos servicios. Rellena el formulario de contacto y estudiaremos de que manera te podemos ayudar.

DE PROFESIÓN ARQUITECTO

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fernando matilla/ fmatilla@gmail.com / tlf: 616725466

Desde hace tiempo suena en los medios de comunicación que el PGOU de Almería esta apunto de aprobarse. Sin embargo desde hace unos meses se lee en la prensa todo lo contrario. ME PARECE DE VERGÜENZA que en una sociedad supuestamente avanzada se tarde mas de 10 años en aprobar una herramienta tan imprescindible como el planeamiento de una ciudad. Me acuerdo como la JUNTA DE ANDALUCIA  quería que para el año 2.006  todos los municipios de la comunidad tuviesen su nuevo planeamiento, suena a chiste cuando una capital de provincia, con todos los medios que dispone, no es capaz de sacar su plan en menos de diez años. Si preguntamos en la Junta  nos dicen que ya esta apunto pero que el Ayuntamiento....  Si preguntamos en el Ayuntamiento nos dicen que ya esta apunto pero que la Junta... Y si entramos en política, Almería - Sevilla  (PP - PSOE)....  Pero el PGOU no es política  o ¿si?. Llegados a este punto me da igual PP- PSOE CIUDADANOS o PODEMOS, yo soy un ciudadano y de profesión ARQUITECTO que decidí junto con mis hermanos quedarme en mi tierra para trabajar. Y quedarme porque hemos estado toda la vida fuera de Almería para poder estudiar y creo que los ciudadanos no nos merecemos estas administraciones y estos politicos. Por tanto SEÑORES peguen el culo a la silla y pónganse de acuerdo de una manera u otra. Saquen este tema adelante que para eso están en la sociedad y para eso se les PAGA. Me llamo FERNANDO MATILLA y me gano la vida como arquitecto.

¿Quiénes Somos?

ARQUITECTO
Fernando Matilla Galindo.
Fiñana (Almería), 1976
Universidad de Granada 2.004

ARQUITECTO
Mariano Matilla Galindo.
Fiñana (Almería), 1980
Universidad de Granada 2.008

DELINEANTE
Emilio Matilla Galindo. 
Fiñana (Almería), 1982
IES. Alhamilla 2.006

¿SE PUEDE DEJAR DE TRABAJAR SI ME TOCA UN DÉCIMO DEL GORDO DE LA LOTERIA?

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fernando matilla/ fmatilla@gmail.com / tlf: 616725466

La respuesta es NO. Estos días la pregunta habitual en todas las reuniones es la de si te ha tocado la lotería y casí seguro que la respuesta es no , pero estaba vez aquí en Almería si conocemos a aquellos que les han tocado el gordo.

Vamos a hacer unas cuentas sencillas para justificar la respuesta que hemos dado al principio. El premio al décimo es de 400.000 €, los cuales se reducen a 320.000 € después de pasar por Hacienda (¡qué hacienda somos todos!). Lo normal, no todo van a ser austeridades, es que nos demos algún capricho, por ejemplo un viaje, cambiar de coche o algún regalo a la familia. Con 50.000 € tendremos más que suficiente por lo que nuestro premio se ha quedado en 270.000 €, que todavía es mucho dinero. Llegados a este punto debemos tener muy claro que queremos hacer con el dinero. Siempre teniendo en cuenta que aunque con este dinero nos podríamos comprar un Ferrari, además de comprarlo luego hay que mantenerlo. Una opción es construirse una casa. Aún teniendo que comprar el solar con este dinero es fácil hacerse una casa en cualquier municipio de la provincia. Cuanto mas exclusiva sea la parcela  menos dinero tendremos para construir pero organizándose bien y teniendo unas pretensiones realistas tenemos que ser capaces de cumplir nuestro objetivo. 

Otra opción es poner el dinero a trabajar y vivir de las rentas. Analicemos esta opción. Partimos de un capital de 270.000€ que vamos a agrupar en dos inversiones. Una conservadora con un deposito al  3 %  del 200.000 €. Y otra más arriesgada  de 70.000 € con una rentabilidad de 6 %. Como es normal  la rentabilidad oscilará todos los años, para este supuesto obtenemos unos beneficios de 8.800 € que después de impuestos suponen unos ingresos anuales de 7.072 €. Esto significa 589 € al mes.  Y con esta cantidad no se puede vivir con cierta comodidad. Por tanto frente a la pregunta ¿SE PUEDE DEJAR DE TRABAJAR SI ME TOCA UN DÉCIMO DEL GORDO DE LA LOTERIA? La respuesta es NO, aunque si es una ayuda ¿no te parece?

PLASDERMA

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fernando matilla/ fmatilla@gmail.com / tlf: 616725466

HALL DE ENTRADA

 Hace ya más de un año terminamos el proyecto de decoración de la clínica de cirugía estética PLASDERMA. El objetivo de nuestro trabajo era muy sencillo: dar una imagen impoluta de la clínica mediante la luz natural filtrada por los ficus de la calle. Y además pasarla por los tabiques de vidrio que dividen las estancias. Esta decisión estética supone un desafío técnico importante:  solucionar la paradoja de estar en una clínica de cirugía estética (intimidad) y tener una división de espacios mediante vidrio. 

CONSULTA

La solución será seguir manteniendo el vidrio pero revestirlo de vinilo que lo hará traslucido. Estos vinilos se "llenarán de posidonia" que nos aporta el dinamismo de su estructura y la sensación de pureza pero que ha tornado su color para utilizar los colores de PLASDERMA. El siguiente reto técnico a solucionar es la acústica de los espacios. En Almería este aspecto se descuida demasiado. ¿Cuántas veces no hemos entrado en bares o locales donde no hay mucha gente pero el ruido es excesivo para poder mantener una conversación? En el caso de la clínica con los tabiques de vidrio la reverberancia aumentaba de manera considerable. El único sitio donde nos quedaba por actuar es el falso techo que lo utilizamos de absorbente acústico para bajar la reverberancia y la intimidad de las salas. 
Así que si necesitáis una clínica de cirugía estética aquí os dejo el enlace:  http://www.cirugiaesteticaalmeria.es/

REGULARIZACIÓN CATASTRAL

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fernando matilla 

fmatilla@gmail.com / tlf: 616725466 

Cada cierto tiempo el Catastro hace revisión de valores o regularización de edificaciones. Actualmente se está haciendo la regularización de edificaciones en la mayoría de municipios de Almería. Esta actuación sistemática consigue actualizar las características  fiscales de las edificaciones existentes en la parcela, especialmente las situadas en suelo no urbanizable. Siendo objetivo es una manera rápida y barata de poder regularizar catastralmente una edificación a bajo coste. Por eso hay que aprovechar esta oportunidad. Pero es muy importante revisar los datos actualizados por el catastro porque no suelen ser del todo correctos, y esto influirá en la liquidación final del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Los aspectos a tener en cuenta son superficies construidas, superficie de parcela, uso de las edificaciones... Para ello habrá que aportar un certificado técnico además de realizar la oportuna alegación en la oficina catastral.