martes, 30 de diciembre de 2014

almería in progress [...]

 matilla_arquitectos

Tras haber estado muchos años fuera de Almería, hace 10 años que  regresamos. Estamos aquí en plena crisis y dispuestos a seguir trabajando y desarrollando esta tierra. No es fácil conseguir proyectos, pero aquí estamos, como dicen unos amigos, ARQUITECTURA O REVIENTA.
La base de la economía almeriense es la agricultura intensiva bajo plástico. Esto es lo  hay. Ese es nuestro paisaje  y nos gusta.



Almería ahora



ortofoto vuelo americano 1956-1947




ortofoto 2012


Me parecía conveniente que en el inicio de este blog diésemos unas pinceladas sobre la provincia de Almería. 




Actualmente la provincia se encuentra en puesto 40 (de un total de 52) en cuanto a renta per cápita por provincias. Aunque este dato seguramente no dice demasiado es de significar que cincuenta años antes Almería era la última de las provincias españolas. Esta situación no era de extrañar, no tenía industria, no tenía turismo y tenía una agricultura miserable de subsistencia. En esa época era la zona como menos precipitaciones de la península, cincuenta años después sigue siéndolo, y se ha aumentado la brecha con respecto al resto de regiones.






Este avance de doce puestos en términos de renta per cápita ha sido posible gracias al conocido como "el milagro almería", la agricultura intensiva bajo plástico. Aunque esta agricultura tiene muchos detractores es punta de lanza en investigación, aprovechamiento hídrico, control biológico, sistemas hidropónicos, lucha integrada, trazabilidad y lo que es mas importante es el medio por el que los almerienses se pueden ganar la vida. Además se considera la huerta de Europa y abastece al continente de hortalizas sobre todo en invierno. Algunos dicen que tras un tomate Raf hay mas tecnología que un  iPad






 A finales de los años cincuenta en plena posguerra y tras la decadencia de la uva de mesa, la población junto con los ingenieros agrícolas de la época, empezaron a investigar en nuevos sistemas de cultivo. Apareció el enarenado y el invernadero, esto junto a la optimización del agua de riego, hizo despegar una agricultura que hoy por hoy es el motor económico de la provincia.


Aunque  Almería no solo es agricultura, también es industria auxiliar, turismo, cantera de mármol y desierto.







Almería cuenta con una media de 320 días de sol al año, y algunos afirman que la costa almerienese posee el mejor clima de España y Europa. Es su clima uno de los componentes que más personalidad otorga a la provincia. Sus precipitaciones anuales medias son de 250 mm, estando la zona de Cabo de Gata en 150 mm, lo cual supone que las lluvias son muy escasas. En la zona litoral las temperaturas son muy suaves con una media de entre 18º-20º C, y difícilmente se baja de 12 ºC. Los veranos son muy largos con una temperatura media de 26º C.  Es decir, clima mediterráneo, aunque en el interior y zonas de montaña se da un clima continental. Los vientos suelen ser frecuentes y constantes, predominando los vientos de poniente, levante y de componete norte. 
Con estos mimbres diseñamos y construimos tu PROYECTO. 

Fernando Matilla Galindo
arquitecto

sábado, 13 de septiembre de 2014

REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS EN SUELO NO URBANIZABLE









Ante el descontrol absoluto que existe sobre las edificaciones en suelo no urbanizable, la Junta de Andalucía en enero del año 2.012, decide aprobar un decreto de manera que aquellas que reúnan una serie de requisitos  puedan ser  regularizadas.  No se trata de una amnistía, sino de intentar dar respuesta a un limbo de legalidad existente.

Con este artículo lo único que pretendemos es introducir este tema, y recordar que NO todas las viviendas se pueden regularizar. Además hay que tener en cuenta que las competencias en materia de urbanismo la tienen los ayuntamientos, esto hace que cada uno interprete la normativa a su parecer, aunque parezca mentira. Ante una misma situación urbanística no se obtiene la misma respuesta por parte de los técnicos municipales. (lo hemos comprobado en nuestras "carnes").

Realmente aunque la situación urbanística andaluza es un poco caótica, esta es por lo menos una herramienta con la que intentar regularizar ciertas situaciones. Por ello es aconsejable aprovecharla, porque lo que es inevitable es cada vez costará más tiempo y dinero regularizar las edificaciones en suelo no urbanizable. Normalmente no suele haber dos casos iguales, así que si deseas hacer alguna consulta o pedir presupuesto puedes envíanos un correo electrónico a  fmatilla@gmail.com